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酒店上游合同范本 第1篇
2014年7月31日，東莞市第一人民法院作出（2013）東一法民二初字第1969號民事判決，認(rèn)定承包經(jīng)營合同有效，鄧清文違約。鄧清文不服一審判決提起上訴。東莞市中院于2014年12月17日作出（2014）東中法民二終字第1137號民事判決。鄧清文不服二審判決申請?jiān)賹彙V東高院于2016年5月31日作出（2016）粵民再66號民事裁定，裁定該案發(fā)回東莞第一人民法院重新審理。
東莞市第一人民法院于2017年8月15日作出（2017）粵1971民初1350號民事判決。該判決載明，2014年4月25日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向法院出具《查詢情況說明》，載明：經(jīng)查詢，無東莞市茶山鎮(zhèn)華茂酒店有限公司工程包括報(bào)建行政許可在內(nèi)的相關(guān)信息資料。
經(jīng)法院于2013年4月25日到東莞市工商行政管理局調(diào)查，東莞市茶山鎮(zhèn)上元村村民委員會于2004年11月在《企業(yè)住所、經(jīng)營場所使用證明書》上蓋章證明，華茂酒店的經(jīng)營場所由茶山鎮(zhèn)上元村二社租給華茂酒店使用，產(chǎn)權(quán)歸茶山鎮(zhèn)上元村二社所有，房產(chǎn)證明尚在辦理中；原華茂酒店持有公共場所衛(wèi)生許可證（發(fā)證日期為2006年3月8日）、衛(wèi)生許可證（發(fā)證日期為2006年3月8日）、特種行業(yè)許可證（發(fā)證日期為2006年5月10日）；東莞市公安消防局第三大隊(duì)于2006年3月23日就關(guān)于華茂酒店消防驗(yàn)收的意見作出《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》，其中載明：經(jīng)驗(yàn)收，華茂酒店在消防方面具備使用條件；東莞市環(huán)境保護(hù)局茶山分局于2006年2月13日同意華茂酒店在東莞市茶山鎮(zhèn)上元村二社建設(shè)，并列明了具體的要求；東莞市公安消防局第三大隊(duì)于2006年11月2日同意華茂酒店關(guān)于3至5層客房部開業(yè)的申請，并提出了相應(yīng)的意見；原華茂酒店注冊登記備案的《地皮租用合約》顯示：東莞市茶山鎮(zhèn)上元第二村民小組與華茂酒店于2004年6月14日簽訂該合約。卡迪酒店確認(rèn)原華茂酒店注冊登記備案的《地皮租用合約》，原是以“東莞市康爾寶事業(yè)有限公司”的名義與東莞市茶山鎮(zhèn)上元第二村民小組簽訂的，因簽訂該地皮租約時(shí)，原華茂酒店還沒有成立，且個(gè)人不能租用地皮，故以東莞市康爾寶實(shí)業(yè)有限公司簽訂該地皮租用合約，原華茂酒店是依法成立的。
在庭審中，雙方承包經(jīng)營合同的性質(zhì)及效力成為爭議的焦點(diǎn)。
東莞市第一人民法院認(rèn)為，案涉酒店所在土地性質(zhì)是工業(yè)用地，原華茂酒店具有公共場所衛(wèi)生許可證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、建筑工程消防驗(yàn)收意見書，雖然與華茂酒店所在土地的用途、規(guī)劃并不一致，由于案涉合同并非為租賃合同而為承包經(jīng)營合同，土地用地性質(zhì)及是否具有建設(shè)工程規(guī)劃許可證并不影響案涉承包經(jīng)營合同的效力，該合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此認(rèn)定《華茂酒店承包經(jīng)營合同》合法有效，鄧清文要求確認(rèn)2012年4月25日《華茂酒店承包經(jīng)營合同》無效的主張，依據(jù)不充分，依法不予支持。
經(jīng)東莞市第一人民法院審委會討論決定判決如下：（一）確認(rèn)東莞市華茂酒店有限公司與鄧清文于2012年4月25日簽訂的《華茂酒店承包經(jīng)營合同》已于2013年3月14日解除；（二）鄧清文應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)支付東莞市卡迪酒店有限公司占用費(fèi)元及損失；（三）駁回東莞市卡迪酒店有限公司的其他訴訟請求；（四）駁回鄧清文的其他反訴請求。
對此，鄧清文不服提起上訴。2018年5月8日東莞市中院作出（2017）粵19民終9698號民事判決（下稱“終審判決”）。終審判決雖然改判降低了鄧清文賠償金額等事項(xiàng)，但仍然認(rèn)定鄧清文逾期支付承包金的情形已經(jīng)構(gòu)成根本違約。
▲華茂酒店現(xiàn)在改名凱里亞德酒店。圖片來源/受訪者供圖
檢方抗訴：承包合同違反強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)無效
不服二審判決的鄧清文向廣東省高院申請?jiān)賹彙V東省高院于2018年11月22日作出（2018）粵民申9745號民事裁定，裁定：終結(jié)本案審查。
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