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物業(yè)監(jiān)控合同范本 第1篇
甲方(XXX公司，以下簡(jiǎn)稱甲方)：
乙方((XXX公司，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方現(xiàn)將---------監(jiān)控系統(tǒng)20xx年度(20xx年1月1日至20xx年12月31日)的維護(hù)保修項(xiàng)目委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 維護(hù)保修內(nèi)容
20xx年主要維護(hù)任務(wù)是將安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)的所有設(shè)備進(jìn)行全包式(即：維護(hù)部件、材料、維修及人工差旅費(fèi)全包性質(zhì)的)維保(熒光屏顯象管部分損壞的監(jiān)視器，以及雷擊、強(qiáng)電入侵、人為等引起的非自然損壞因素除外)。具體維保設(shè)備清單見(jiàn)附件.
二、維護(hù)保修的任務(wù)與要求
1、按照總額承包方式結(jié)算的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方按甲方的要求一年內(nèi)，每半年對(duì)分布在市、縣、鎮(zhèn)各地的設(shè)備、系統(tǒng)、轉(zhuǎn)接部件及其視頻、電源和控制轉(zhuǎn)接線路進(jìn)行維護(hù)檢修與性能測(cè)試一次，檢修所需要更換的元、部件和線材由乙方承擔(dān)。乙方要及時(shí)修復(fù)一年內(nèi)所有自然損壞(熒光屏顯象管部分損壞的監(jiān)視器，以及雷擊、強(qiáng)電入侵、人為等引起的非自然損壞因素除外)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，乙方維修所需要的元部件、線材、輔助材料、維修費(fèi)用、人工費(fèi)用、食宿費(fèi)、交通費(fèi)、返修設(shè)備往返運(yùn)保以及與維修有關(guān)的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、系統(tǒng)主機(jī)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供備用主機(jī)接替。
3、乙方必須保證對(duì)發(fā)生故障的設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)維修的修復(fù)時(shí)限不超過(guò)70小時(shí);返修設(shè)備的修復(fù)時(shí)限不超過(guò)150小時(shí)。
三、維保質(zhì)量的考核與驗(yàn)收：
1、甲方應(yīng)根據(jù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行的實(shí)際狀況和系統(tǒng)設(shè)備的故障現(xiàn)象及乙方進(jìn)行維護(hù)保修處理的情況做好詳細(xì)的電子和紙質(zhì)紀(jì)錄。乙方應(yīng)對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保修項(xiàng)目建立一個(gè)詳細(xì)的維護(hù)保修工作檔案。
2、甲方按照合同條款的《維護(hù)保修任務(wù)與要求》對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行考核，根據(jù)電子工單處理與登記的情況或根據(jù)紙質(zhì)紀(jì)錄的情況，每季度主要從維保質(zhì)量和時(shí)限兩方面對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保修工作進(jìn)行一次考核與驗(yàn)收。考核合格，驗(yàn)收通過(guò)后甲方方可支付該季度的維護(hù)保修費(fèi)給乙方;經(jīng)過(guò)考核與驗(yàn)收，如果乙方的維保工作沒(méi)能達(dá)到合同條款的要求，甲方將根據(jù)實(shí)際情況
每延遲24小時(shí)，按照當(dāng)季維保金額的比例扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用。
3、甲方按照合同規(guī)定在下一個(gè)季度的第一個(gè)月的30日以前將上一季度的維保款匯到乙方的帳戶上，甲方無(wú)故逾期付款超過(guò)10天,從次日起,每加一天,按逾期付款金額的向乙方支付滯納金.
四、年度維護(hù)保修的費(fèi)用及付款方式
1、總額承包方式結(jié)算的項(xiàng)目全年維護(hù)保修的總費(fèi)用為人民幣50,元整，大寫人民幣伍萬(wàn)元整，當(dāng)季維保費(fèi)用在下一個(gè)季度的第一個(gè)月的30日以前結(jié)算一次。維修保修時(shí)間為20xx年1月1日至20xx年12月31日，期限壹年。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位協(xié)議章后即時(shí)生效。協(xié)議正本一式 肆 份，雙方各 貳 份，具有同等法律效力。
六、協(xié)議變更
本協(xié)議約定事項(xiàng)如有任何變更，變更之處均應(yīng)有簽字確認(rèn)，否則變更無(wú)效。
七、爭(zhēng)議解決方式
因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，雙方同意提交馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方：南京名品城
(蓋章)
簽字：
乙方：南京漢安科技實(shí)業(yè)有限公司
(蓋章)
簽字：
簽訂日期： 年 月 日
合同附件---系統(tǒng)設(shè)備清單：XXX
物業(yè)監(jiān)控合同范本 第2篇
甲方：上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：××××房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司
簽約代表： 簽約代表：
簽署日期： 年 月 日
本合同雙方當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
物業(yè)管理公司 根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法入^v^第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號(hào);占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
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